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浙江“未来社区”来了,我们的生活将迎来哪些变化?
2019-04-25 15:11:18


自从接触了“未来社区”概念,小伙伴们眼前一亮,这不仅描绘了一幅可期的美好未来生活场景,很多方面不正是拎包客一直在探索和实践的吗?



作为一个在拎包客社区生活了4年多的资深“拎迷”,我们以“像极了”未来社区的拎包客为例,为大家展示下未来社区是神马?和我们有哪些密切关系?




春节前召开的杭州市两会上,“未来社区”走进了政府工作报告,杭州提出要加强居住环境改造工作,开展老旧小区综合性微改造试点,统筹推进立面、道路、绿化等微改造,建设品质社区、未来社区,将其列为2019年提供优质公共服务的建设内容之一。

根据《浙江省未来社区建设试点工作方案》,未来社区聚集人本化、生态化、数字化,以和睦共治、绿色集约、智慧共享为内涵特征,突出高品质生活主轴,构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景创新为重点的集成系统,打造归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。






 一 
二者的共通之处




01. 作为城市细胞的社区,承载的不仅仅是居住功能,更是一个城市健康、人性和精神的归属地。

浙江新闻《首度详尽披露!浙江“未来社区”建设战略和路径是这样的》一文中写到“浙江正在大力推动建设的未来社区,究竟是什么模样?答案:没有一个统一的模样。这一点,恰恰是城市进化发展的必然:作为城市细胞的社区,承载的不仅仅是居住功能,更是一个城市健康、人性和精神的归属地。在这里,人与人,人与城市、人与自然、人与社会无限尊重。”




拎包客由三位浙大和阿里系的梦想青年共同打造,对传统居住模式做了一次“供给侧改革”,旨在给在外打拼,追求梦想的年轻人一个温暖的家。

早在2016年拎包客创始人华杰就提出“拎包客围绕人才展开工作,运营是深度的人才服务,公寓只是人才服务的载体。简单地说,拎包客从‘人才筛选、人才引进、人才服务、人才培育、公寓管理’五个方面展开运营,让年轻人在城市中有安全感、存在感、归属感和幸福感。”


图片拍摄于2015年6月
如图,在功能齐全的共享客厅(我们可以称之为“未来客厅”),有人健身、聊天,有人打台球,有人在探讨项目头脑风暴,还有人在看书看电影……这在2015年的拎包客恒生社区是一种常态,这里,承载的不仅仅是居住功能,更加是小伙伴们精神的归属地。



02. “远亲不如近邻”的邻里场景

来自浙江发布《高质量推进未来九大场景建设任务》(以下简称《任务》)一文中提到:以营造特色邻里文化、创新邻里贡献积分机制、打造邻里互助生活共同体等为重点,构建“远亲不如近邻”的未来邻里场景。


图片来自于2015年拎包客的中秋节
参考《拎包客2016年工作报告》,其中讲到:(人才服务)社交上,重塑和谐邻里关系。拎包客提倡“文明、互助、共享、友爱”的社区文化,消除人与人之间的隔膜,打造彼此的高粘性和强关系,打破了当下社会存在的“门对门,心隔心”的冷漠状态,让他们彼此熟悉,相互认同,产生信任,最终实现邻里互助,资源共享。

事实上,拎包客社区也正是这样一幅场景,邻居之间互帮互助,下雨帮收被子,群里喊一声就能借来你需要的生活用品,甚至,下雨了忘关车窗,都有人帮你在车上别一把伞,大家还经常聚餐,举办节日派对。

这样的社区,才是我们具有社会属性的人真正需要的温暖归属。



03. “终身学习”的教育场景

《任务》中提到:以推进3岁以下托育全覆盖和幼小提升扩容、打造“名师名校在身边”青少年教育平台、搭建“人人为师”共享学习机制等为抓手,构建“终身学习”的未来教育场景。


图片来自于2017年4月


目前拎包客服务的对象为创业者及梦想青年,作为一个杭州本土的创业团队,仅凭20余人的初创团队,拎包客在杭州开出了五个分社区,社区首先是学习型、正能量的社区,目前各个社区开展出十分有影响力的“拎友论谈”、“拎书会”、“拎路演”、“拎交友”等系列品牌活动,其中“拎友论谈”已举办到了第122期,报名人数逾万人,大家利用业余时间学习提升已是一种常态。

同时,在居住场景中,拎包客每个社区都配备硕大的共享客厅,休闲中具备学习办公功能,最低只需200元就可以拥有一个固定工位,各个方面都为学习型社区的打造营造了有利条件。



04. “大众创新”的创业场景

《任务》中提到:通过搭建社区“双创”空间、激发共享经济潜能、建立住房租售“定对象、限价格”等特色人才落户机制等方式,构建“大众创新”的未来创业场景。


2019年3月第七季拎路演现场


公共客厅涵盖办公区、会议区、洽谈区等双创空间,拎包客还与杭州创兆投资公司联合成立了“拎客基金”,挖掘创业苗子,通过股权投资、“房租换股权”等方式,孵化拎包客内有潜力的创业团队和个人。





这里孵化出了100余个创业团队,其中不乏已获得B+轮融资的优质项目,这里无处不散发着创新创业的影子,凤凰卫视5亿点击的“舍得智慧讲堂”,一档采访过袁隆平、龙永图、任志强等大咖的节目,在拍摄“杭州智慧”的专辑中,拎包客作为杭州创新创业的落地典型案例,对拎包客团队及入驻拎包客的创业者们就进行过深度访谈。



05. “优质生活零距离”的服务场景

《任务》中提出:通过推广“平台+管家”物业服务模式、创新社区居民基本物业服务免费和增值服务收费的持续运营机制、建立便民惠民社区商业服务圈、建设无盲区安全防护网等方式,构建“优质生活零距离”的未来服务场景。




依托拎包客平台及在总部的指导下,每个社区配备1-2个公寓管家,帮助用户解决日常生活遇到的问题。管家也是住户们贴心的兄弟姐妹,大家在一起话家常,帮助资源对接都是社区的一种常态,在陌生的城市,“‘家人’围坐,灯火可亲”。



06. “党建引领的居民自治”的治理场景

《任务》中提出:以打造党建引领的治理组织、采用居民志愿参与的自治方式、搭建数字化精益管理平台等为抓手,构建“党建引领的居民自治”的未来治理场景。




“在未来科技城党工委的指导下,青年创业公寓依托公寓运营主体拎包客建立起了党组织,探索出“党建引领+社区共治”的运营模式,发挥党员的带头作用,将党建工作自然地融入到创业青年日常生活和工作中。”余杭晨报《拎包客新型创客社区为梦想筑巢》中报道到。

事实上,以党建引领、公约化自治在拎包客已有四年的历史了。拎包客于2016年成立联合党支部,并获得了优秀党支部、余杭区党建示范点等荣誉,拎包客CEO 、党支部书记华杰荣获浙江省万名好党员、杭州市青年人才大使、优秀党务工作者等荣誉。在拎包客,“拎友”入住时,除了签订租房合同外,还要签订一份《家庭公约》,明确本社区提倡什么,反对什么,禁止什么,引导青年人成为有素质、讲诚信、守公约的人才,对于不认同拎包客社区文化,多次违反公约的,坚决清退。





 二 
二者的不同之处


当前社区居民主要有四大现实需求,老小区改造、交通出行改善、生活智慧化、文化养老设施。浙江建设未来社区,主要是老百姓有现实需求。在去年省发改委所做的3万份问卷调查中,其中有70%受访人员希望对老小区进行改造。在未来社区打造中,将融入更多人工智能、节能环保、绿色装配等元素。

拎包客是一家创业公司,它的使命是“青春·梦想·家”,给在外打拼、追求梦想的年轻人一个美好的家。可以说拎包客与未来社区的某些理念与理想是高度吻合的,但作为一家需要活下去的创业公司,在自身力量有限的情况下,他们所做的可能是一点微小的示范点,是未来社区建设大潮中的冰山一角。

2022年在浙江省全面复制推广的未来社区,可期。