当“房东”租房不再刻意追求租金收益时，他们还能依靠什么来获得收益？

      从去年初到今年，在创业热潮的裹挟之下，一大批“创业公寓”破土而出，成为年轻创业者们走出校园的首个“驿站”。而他们手中的创业项目，是创业公寓投资者和运营者们寄望于打开收益之门的“钥匙”。

       这些“钥匙”未来能够打开多少扇“门”还很难说，不过巨大前期投入压力已然考验着资本的神经。创业者的项目，决定着他们职业生涯走向，也决定着创业公寓“经营租客”来获得效益模式未来的命运。

      “如果你只是来睡觉的，我们可能会拒绝你”

      走入余杭的恒生电商产业园中，有一幢5层高的灰色建筑格外醒目。在这幢大楼的一层，是一个数百平方米的大厅。走廊的墙上，到处印着个性张扬的文字和涂鸦，比如“致青春”的字样和“那些年”的墙绘。在墙角，摆放着两台老式游戏街机，乍见之下，一种对于青春的感怀涌上心头。

      大楼的2-5层被隔成很多十几到几十平方米不等的公寓房，每一个房间都被确定了一个不同的主题：有“屌丝房”、公主房、土豪房，还有码农房、程序猿房、创业狗房……原本冰冷的空间, 顿时成为生趣盎然的宜居之所。

      这幢大楼，就是最近在创业圈子里非常红的“拎包客”公寓，它被人熟知，还因为一句“著名”的标语：如果你只是来睡觉的，我们可能会拒绝你。

     “拎包客”创始人华杰告诉记者，公寓从创立起，就致力于为创业青年量身打造一种全新的居住模式，除了满足基本的居住需求，它更是一个年轻人交流、娱乐、分享和创业的平台。

      “我自己就很能体会创业者在异地孤军奋战的艰辛，‘拎包客’的存在就是为了让一群有梦的年轻人聚到一起玩，或许有一天，他们在这里会找到合作伙伴，开启事业，甚至收获爱情。”

拎包客中秋饺子趴

恒生&拎包客台球赛

     “低廉的租金，标准的配置，如果你怀揣着一个创业梦，这里会让你住得有尊严、有温暖、更有价值”， “拎包客”官网上的召集令是这么写着的。

      跟传统的人才公寓不同，一楼配置的巨大公共空间是“拎包客”的最大特点，华杰想为年轻人提供一块足不出户就能放松身心的公共区域。除了定期邀请创业前辈、投资专家来讲课外，“拎包客”还会在这里组织各类头脑风暴、创业沙龙，以及读书会、交友会等文化娱乐。

供室友们业余充电的“拎友论谈”

创业课堂

室友组织的绘画课堂

      “‘拎包客’就是一瓶润滑剂，把各个领域的人才粘在一起，一些项目很可能在交谈中不经意地完成了。”华杰说，现在这里的“拎友”已经成为黏合度很高，归属感和认同感很强的群体，他们在这里重建了信任，而且几乎没有付出额外的社交成本。